Wat is een annuiteiten hypotheek?
Een annuïteitenhypotheek is een hypotheekvorm waarbij gedurende de gehele looptijd (bij gelijke rente) een gelijk bedrag aan rente en aflossing wordt betaald: de zogenaamde annuïteit.
De bruto maandlasten zijn dus bij een annuïteitenhypotheek gelijk gedurende de gehele looptijd.
Maar omdat er tussentijds afgelost wordt, en dus de rente over de hypotheek daalt, daalt ook de fiscale aftrek, waardoor de netto maandlasten van een annuïteitenhypotheek stijgen.
De annuïteitenhypotheek is fiscaal gezien vaak niet de beste keuze.
Voordelen:
- Lage netto-aanvangslasten
- Eerste jaren groot fiscaal voordeel
Nadelen:
- In het begin geringe opbouw eigen vermogen
- stijgende netto maandlasten
Weten wat de rente gaat doen? Meld je aan op de financieële nieuwsbrief door uw e-mailadres hierboven in te vullen.
Wanneer kan het oversluiten van de hypotheek voordelig zijn? Als de actuele rente lager is dan de rente waartegen de huidige hypotheek is afgesloten kan uw hypotheek oversluiten voordeel opleveren. Als tevens de waarde van het huis is gestegen, kunt u door het oversluiten van de hypotheek ook het bedrag verhogen en daardoor een bedrag overhouden. Bij hypotheek oversluiten heeft u de bestaande hypotheek op en sluit u een nieuwe af. Hieraan zijn wel kosten verbonden en een boete voor het vervroegd aflossen van uw hypotheek. Ondanks deze kosten kan het oversluiten van de hypotheek lagere maandlasten opleveren.
