Wat is een lineaire hypotheek?
Bij de lineaire hypotheek wordt per maand een vast bedrag afgelost. Hierdoor dalen bij een lineaire hypotheek de maandlasten: de schuld niet lineair af en dus hoeft er over de hypotheek ook steeds minder rente betaald te worden.
De fiscale renteaftrek niet dus ook steeds af en daardoor is de lineaire hypotheek doorgaans fiscaal gezien niet de beste keuze.
Voordelen:
- Snelle opbouw vermogen door constante aflossing
- Dalende maandlasten
Nadelen:
- Hoge beginlasten
- lagere maximale hypotheek haalbaar
- belastingvoordeel niet af
Weten wat de rente gaat doen? Meld je aan op de financieële nieuwsbrief door uw e-mailadres hierboven in te vullen.
Wanneer kan het oversluiten van de hypotheek voordelig zijn? Als de actuele rente lager is dan de rente waartegen de huidige hypotheek is afgesloten kan uw hypotheek oversluiten voordeel opleveren. Als tevens de waarde van het huis is gestegen, kunt u door het oversluiten van de hypotheek ook het bedrag verhogen en daardoor een bedrag overhouden. Bij hypotheek oversluiten heeft u de bestaande hypotheek op en sluit u een nieuwe af. Hieraan zijn wel kosten verbonden en een boete voor het vervroegd aflossen van uw hypotheek. Ondanks deze kosten kan het oversluiten van de hypotheek lagere maandlasten opleveren.
