Wat is een spaar hypotheek?
Bij een spaarhypotheek lost u tijdens de looptijd de hypotheek niet af, maar spaart u in plaats daarvan om aan het einde van de looptijd de spaarhypotheek in een keer af te lossen.
De spaarhypotheek is een erg populaire hypotheekvorm, mede door de fiscale voordelen (hypotheekaftrek gedurende de gehele looptijd) en zekerheid dat aan het einde van de looptijd de hypotheek altijd afgelost kan worden.
De maandlasten zijn bij een spaarhypotheek vrij constant gedurende de hele looptijd. Dit komt omdat als bij een spaarhypotheek de rente stijgt u, zoals bij elke hypotheek, meer rente gaat betalen voor de lening, maar gelijk ook meer rente ontvangt op het spaargeld in de hypotheek.
Een nadeel van de spaarhypotheek is dat met sparen op lange termijn doorgaans minder rendement wordt gemaakt dan met beleggen.
De premie van een spaarhypotheek is opgebouwd uit drie delen: sparen, rente en overlijdensrisicoverzekering.
Alternatieven voor een spaarhypotheek zijn:
- De spaarbeleggingshypotheek, waarbinnen naast sparen ook belegd kan worden.
- Een levenhypotheek, gecombineerd met een kapitaalsverzekering.
Voordelen:
- 100% zekerheid
- rente over spaarsaldo gelijk aan hypotheekrente
- maximaal fiscaal voordeel
Nadelen:
- Minder geschikt voor ouderen
Weten wat de rente gaat doen? Meld je aan op de financieële nieuwsbrief door uw e-mailadres hierboven in te vullen.
Wanneer kan het oversluiten van de hypotheek voordelig zijn? Als de actuele rente lager is dan de rente waartegen de huidige hypotheek is afgesloten kan uw hypotheek oversluiten voordeel opleveren. Als tevens de waarde van het huis is gestegen, kunt u door het oversluiten van de hypotheek ook het bedrag verhogen en daardoor een bedrag overhouden. Bij hypotheek oversluiten heeft u de bestaande hypotheek op en sluit u een nieuwe af. Hieraan zijn wel kosten verbonden en een boete voor het vervroegd aflossen van uw hypotheek. Ondanks deze kosten kan het oversluiten van de hypotheek lagere maandlasten opleveren.
